부동산 개발사업의 세무와 먹거리


플립러닝(꺼꾸로 학습)은 온 오프라인 혼합형 학습 형태로 먼저 동영상 강의를 시청하여 사전 학습을 진행 할 수 있도록 하고 이 후 세미나 등 수업을 통해서 교수자와 학습자간의 상호작용을 극대화하여 학습을 증진 시킬 수 있는 학습자 중심 교육 방법 입니다.
수강신청기간
2019.11.18 - 2019.12.07.기기지원PC / 모바일
이러닝학습기간
2019.12.02 - 2019.12.12.
이러닝교육시간6시간
세미나일정
2019.12.13.(금) 14시-17시세미나교육시간3시간
교육비용
220,000원 (부가세 포함)수강인원27명(선착순)

강상원 교수의 과정 소개 영상


이러닝 영상 트레일러 (맛보기)



부동산 개발사업, 세무와는 상관없다고요?   
  • 지목변경이 없어도 간주취득세가 있습니다.
  • 취득이 없어도 취득세가 있다는 사실을 아시나요?
  • 배당소득공제(PFV)가 법인세법과 소득세법의 차이가 10%
  • 돈 안되는 조세특례도 있는 걸 아셨나요?


이것만 알아 두셔도 이미 전문가입니다!
  • 부동산개발사업과 취득세

  • 부동산개발사업과 부가가치세

  • 부동산개발사업과 법인세


마지막으로 부동산개발사업에 또다른 "숨은 먹거리"가 있습니다.
  • 학교용지분담금
  • 취득세 감면
  • 신탁계약의 위탁자 부가세 경정
  • 대체취득 취득세


  세무TV가 플립러닝으로 세무교육의 새로운 패러다임을 제시합니다. 
  • 미리 강의를 듣고, 궁금한 것을 세미나 현장에서 살아있는 노하우와 필살기를 직접 들으시기 바랍니다

  • 강사가 준비한 강의 영상과 자료를 수강자가 교육시간 전에 미리 보고 학습하고 난 후 세미나 등을 통해 강사는 요약과 추가 강의, 질의 응답을 통한 상호 학습 활동


● 수강 대상

  • 부동산개발업의 컨설팅에 관심있는 세무사, 회계사, 변호사
  • 시행사업 및 시공사업에 종사하고 있는 실무자 및 관리자

● 과정 장점

  • 10년간 부동산개발세무를 직접담당한 교수의 생생한 경험과 지식을 전달.
  • 부동산개발업의 수명주기별 현행이슈와 해결하는 방법을 제시.

● 직무 향상

  • 부동산개발업의 수명주기별 현행이슈와 해결하는 방법을 제시.
  • 부동산개발업자(디벨로퍼)에게 실질적인 도움이 되는 방향을 제시함

● 과정 특징

  • 최근 교육 혁신을 가져온 플립러닝을 도입을 통해 수강자에게는 시간과 교육의 효율성을 극대화하고 강사에게는 교육의 전문성을 더욱 높일 수 있는 교육서비스 요구가 증가
  • 세무사를 대상으로 한 전문교육의 함양을 위해 세무업계도 플립러닝 도입에 대한 요구 증가
  • 강의를 온라인으로 촬영하고 이를 수강자가 먼저 학습한 후 세무TV가 수강자의 추가 강의 부부분과 질의를 모아 강사에게 전달해 오프라인 세미나를 통해 2차 교육 진행
  • 오프라인 세미나는 모집인원에 따라 주요 거점 도시별로 최소한의 이동을 전제해여 진행

● 학습 목차

0. 부동산개발사업이란?

0.1 시행사란?

0.1 시행사는 어떤 회사?

0.1 세금에 관심이 있을까?

0.1 시행사는 중소기업

0.2 어서와! 시행사는 처음이지?

0.3 대강 보는 시행사의 등록의무

0.3 대강 보는 시행사의 업무

0.4 시행사와 시공사 (강사소개)

0.5 개발전문인력과 부동산전문대학원


1. 모르면 민망한 것들

1.1 지목변경이 없어도 간주취득세가 있다.

1.2 취득이 없어도 취득세가 있다. 모델하우스 취득세

1.3 PFV는 주택건설사업자가 아니다. PFV의 재산세

1.4 돈 안되는 조세특례도 있다. 친환경 인증


2. 부동산개발사업의 취득세

2.1 모든 문제의 시작 : 현대차는 원시취득세 낼까?

2.1 원시취득세 과표기준

2.1 원시 취득세 취득시기

2.1 원시취득세 적용세율 등

2.2 컨설팅하기 좋은 과점주주 간주취득세

2.2 과점주주 간주취득세 사례

2.2 과점주주 제2차납세의무

2.3 기부채납 취득세

2.3 기부채납 취득세 : 스토리텔링의 위력

2.3 기부채납 취득세 : 매입세액 공제

2.3 기부채납 취득세 : 도시공원민간개발사업

2.3 기부채납 취득세 : 수원영흥근린공원

2.4 취득세 중과세

2.4 취득세 중과세 : 배제업종

2.4 취득세 중과세 : 주의사항


3. 부동산개발사업의 부가가치세

3.1 과면세 안분계산 : 비밀을 풀다

3.1 과면세 안분계산 : 안분비율

3.1 과면세 안분계산 거래

3.1 과면세 안분계산 : 계약이 중요

3.2 신탁사의 세금계산서 발행

3.3 철거건물과 토지의 일괄취득

3.4 사업양도 어쩌라고 : 대리납부제도를 활용하자


4. 부동산개발사업의 법인세

4.1 시행사의 형태 : 조합, SPC, 국가, 신탁, 일반

4.2 PEV와 이익준비금 : 배당소득공제 무조건

4.2 PFV와 AMC의 관계

4.2 AMC가 다수의 PFV와 계약할 수 있는지

4.2 법법상 AMC가 다른법상  AMC인지

4.3 기존 시행사로부터 토지 및 사업권양수시

4.4 토지에 대한 보상 : 부동산의 취득원가

4.5 세무조정 유의사항


5. 부동산개발사업의 먹꺼리

5.1 학교용지 분담금

5.1 부담금관리 기본법

5.2 취득세 감면 : 원인행위와 경과규정

5.2 취득세 감면 : 대상조문

5.2 취득세 감면 : 부칙비교

5.2 취득세 감면 : 저의 사견

5.3 신탁계약의 위탁자 부가세 경정

5.4 대체취득 취득세